Zaletami garażu są przede wszystkim wygoda i bezpieczeństwo – co do tego nie ma wątpliwości. Garaż zapewnia ochronę przed złodziejami i wandalami, a Państwo nie muszą zimą odgarniać śniegu ani skrobać lodu z szyb; latem z kolei nie wsiadają Państwo do auta, które przypomina piekarnik rozgrzany do pieczenia ciasta. Kluczowe pytanie brzmi jednak: czy lepiej, gdy garaż jest częścią domu, czy gdy stoi osobno? Który garaż jest właściwie najkorzystniejszy?
Jak to w życiu bywa, również na to pytanie nie ma jednej właściwej i uniwersalnej odpowiedzi. Idealne rozwiązanie zależy bowiem od konkretnej sytuacji – od Państwa preferencji, uwarunkowań działki oraz oczywiście możliwości finansowych.
Niezależnie od tego, czy zdecydują się Państwo na garaż wolnostojący, czy garaż będący częścią domu jednorodzinnego, oba rozwiązania mają swoje zalety i pułapki. Przyjrzyjmy się im więc bardziej szczegółowo.
Garaż jako część domu
Jest bezkonkurencyjny pod względem wygody, ale jednocześnie to zdecydowanie najdroższa opcja.
Poza wspomnianą wygodą związaną z samym garażem, garaż w bryle domu zapewnia też dodatkowy komfort – z samochodu do domu dostaną się Państwo „suchą stopą”, co docenią Państwo szczególnie wtedy, gdy na zewnątrz szaleje pogoda, a Państwo wracają z małymi dziećmi i dużymi zakupami. Za to, że od wiatrołapu dzielą Państwa tylko jedne lub dwoje drzwi i całą drogę od auta aż do salonu pokonują Państwo w cieple i sucho, z pewnością w duchu podziękują Państwo wiele razy w roku. Tyle że ta wygoda kosztuje. Większa powierzchnia podłogi i większa kubatura zabudowy oznaczają oczywiście więcej materiału, więcej pracy, a więc droższą budowę.
Na co w tym przypadku zwrócić uwagę? Garaż będący częścią domu może znacząco wpływać na jego funkcjonowanie, dlatego bardzo ważny jest dobry projekt. Przede wszystkim potrzebne jest solidne rozwiązanie techniczne. W jego ramach dobiera się parametry izolacyjne konstrukcji tak, aby budynek spełniał wymagania prawne, które dziś są naprawdę rygorystyczne, a także detale techniczne, takie jak wentylacja przestrzeni garażu czy odprowadzenie wody. Gdyby bowiem woda spływająca z auta stała na posadzce w garażu, mogłaby powodować poważne problemy.
Równie ważny jest dobrze zaprojektowany układ funkcjonalny. Z punktu widzenia izolacyjności cieplnej należy oddzielić ogrzewaną część mieszkalną domu od nieogrzewanej (do której – oprócz garażu – może należeć także piwnica, pomieszczenia magazynowe lub techniczne), a także zadbać o to, by w części mieszkalnej nie przeszkadzał Państwu hałas ani zapachy z garażu. Sprawdzonym rozwiązaniem jest przejście z garażu do części mieszkalnej przez odpowiednie pomieszczenie pośrednie, np. schowek, pomieszczenie techniczne lub pralnię.
Już na etapie planowania domu powinni Państwo dobrze przemyśleć także wielkość garażu, która zależy nie tylko od liczby aut, które chcą Państwo w nim parkować, ale również od innych możliwości wykorzystania – garaż często służy też jako warsztat lub magazyn sprzętu sportowego i ogrodowego.
Kiedy tak, a kiedy nie?
Jeśli mają Państwo działkę na skarpie i planują budowę domu piętrowego, włączenie garażu w bryłę domu może być naprawdę korzystne – zwłaszcza gdy zostanie on częściowo lub całkowicie zagłębiony w terenie. Garaż pod domem pozwala sensownie wykorzystać przestrzeń, która nie jest idealna do mieszkania, natomiast pomieszczenia mieszkalne nad garażem mogą mieć kontakt z terenem i ogrodem.
Garaż jako część domu może być też sprytnym rozwiązaniem, jeśli zależy Państwu na komforcie i bezpieczeństwie, jakie zapewnia garaż, ale mają Państwo zbyt małą działkę, by zmieściły się obok siebie dom i garaż wolnostojący. To, czego brakuje w powierzchni, można zrekompensować większą liczbą kondygnacji. Garaż pod domem (najlepiej w piwnicy) może jednak także na standardowej działce zaoszczędzić miejsce, które później można przeznaczyć na ogród.
Wkomponowanie garażu w bryłę domu zdecydowanie nie jest natomiast dobrym pomysłem w przypadku bungalowa. Takie budynki nawet bez garażu mają dużą powierzchnię zabudowy, a dołączenie pod jeden ogromny dach również garażu przyniosłoby więcej komplikacji niż korzyści (np. w zakresie konstrukcji więźby, doświetlenia pomieszczeń w środku układu itp.). Jeśli nie chcą Państwo budować piętra, rozwiązaniem jest albo dom parterowy o innym niż kwadratowy rzucie (co jednak nie jest już bungalowem), albo garaż wolnostojący.
Garaż wolnostojący
Ta opcja jest korzystniejsza finansowo, a ponadto ma swoje zalety także z punktu widzenia planowania. Jeśli zaś chodzi o wygodę, również tutaj zwykle da się znaleźć odpowiedni kompromis.
Budowa domu to niemała inwestycja, a postawienie garażu osobno i później to sprytny sposób, by rozłożyć finansowanie w czasie. Garaż można po prostu zbudować wtedy, gdy pozwolą na to możliwości finansowe. Dodatkowo zyskują Państwo czas, aby wszystko nie tylko dobrze przemyśleć, ale też sprawdzić w praktyce. Być może życie pokaże, że potrzebują Państwo większego garażu, niż pierwotnie zakładali, albo że lepsza będzie dla Państwa kombinacja prostszego i tańszego wiaty na samochód oraz domku ogrodowego, w którym przechowają Państwo rowery, narzędzia czy meble ogrodowe.
Ponadto w przypadku garażu wolnostojącego mogą Państwo wybrać tańszy i bardziej praktyczny system konstrukcyjny niż dla garażu będącego częścią domu. Na przykład prefabrykowane garaże blaszane mają znacznie mniejszą grubość ścian, dzięki czemu oszczędzają Państwo miejsce na działce. Wyglądają przy tym jak murowane i zapewniają taki sam komfort oraz bezpieczeństwo. Kolejną zaletą garażu prefabrykowanego jest to, że jego budowa jest naprawdę szybka i bezproblemowa.
Na co zwrócić uwagę przy garażu wolnostojącym? Przede wszystkim na jego odpowiednie usytuowanie; ważne jest też dobranie właściwego rozmiaru. Najlepiej przemyśleć lokalizację garażu na działce już na etapie projektowania domu – także wtedy, gdy chcą Państwo odłożyć budowę garażu na później lub dopiero rozważają ją jako jedną z opcji. Gdy dom już stanie, nie da się go przesunąć tak, aby stworzyć optymalne miejsce również na garaż. Jeśli planują Państwo postawić garaż tuż przy domu, warto pamiętać także o takim rozmieszczeniu okien, aby przyszły garaż ich nie zasłonił.
Na rozważenie możliwości usytuowania domu i garażu na działce proszę przeznaczyć wystarczająco dużo czasu i wziąć pod uwagę różne warianty oraz detale – mogą Państwo na przykład uzupełnić garaż o wiatę w taki sposób, aby do domu wchodzić wygodnie pod dachem.
Dobudowa garażu do domu
Mają Państwo starszy dom jednorodzinny i chcieliby Państwo dobudować do niego garaż? Proszę to dobrze przemyśleć. Budowa garażu wolnostojącego w większości przypadków jest lepszym rozwiązaniem niż jego dobudowa. Dlaczego? Ponieważ dobudowa garażu oznacza, że garaż staje się częścią domu. Ma to więc sens tylko przy naprawdę rozległych remontach – i to wyłącznie wtedy, gdy włączą Państwo garaż w układ funkcjonalny domu (np. na kondygnacji nad garażem znajdą się pomieszczenia mieszkalne).
Zazwyczaj rozsądniej jest więc postawić garaż wolnostojący, który może stać nawet tuż przy domu. Oprócz zalet wspomnianych wyżej znaczenie może mieć także fakt, że na garaż wolnostojący o powierzchni do 25 m2 nie potrzebują Państwo pozwolenia na budowę – wystarczy zgłoszenie do urzędu.
Przy garażu wolnostojącym mogą Państwo również pomyśleć o dodatkowych możliwościach, które uprzyjemnią mieszkanie lub spełnią praktyczne potrzeby. Jeśli na przykład brakuje Państwu w domu piwnicy, sprytnym rozwiązaniem może być garaż z piwnicą. Ewentualnie mogą Państwo uzupełnić garaż o wiatę, która zapewni odpowiednie miejsce do składowania drewna lub osłonięte parkowanie drugiego auta.
Źródło (Source):
Fotobank GARDEON
